Property Tips: બિલ્ડર ફ્લેટનું પઝેશન આપવામાં વિલંબ કરી રહ્યો છે! તો જાણો ખરીદદારોના અધિકારો…
છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં આવા અનેક કિસ્સાઓ સામે આવ્યા છે જ્યારે બિલ્ડરોએ મકાન માટે પૈસા લીધા છે અને વર્ષોથી મકાનનો કબજો આપ્યો નથી. આવા સંજોગોમાં કોઈપણ ખરીદનારના મનમાં પ્રશ્ન ઉઠે છે કે આવી સ્થિતિમાં કોઈપણ મિલકત ખરીદનારનો શું અધિકાર છે. તો ચાલો જાણીએ આ વિશે-
રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટીને ફરિયાદ કરો
કેન્દ્ર સરકારે રિયલ એસ્ટેટને નિયંત્રિત કરવા અને ગ્રાહકના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA)ની રચના કરી છે. અધિકૃતતા દ્વારા, સરકાર ગ્રાહકોના અધિકારોનું રક્ષણ કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. જો કોઈ ગ્રાહક RERAમાં મકાન અથવા ફ્લેટના કબજામાં વિલંબ અંગે ફરિયાદ કરે છે, તો RERA તે ફરિયાદ પર કાર્યવાહી કરી શકે છે અને પહેલા તે બિલ્ડરને કૉલ કરી શકે છે અને તેના પર ગ્રાહકના પૈસા પરત કરવા દબાણ કરી શકે છે.
RERA તે પ્રોજેક્ટને વહેલી તકે પૂર્ણ કરવા માટે કહી શકે છે. ઉપરાંત, બિલ્ડરે પઝેશનમાં વિલંબને કારણે ગ્રાહકને થયેલા નાણાકીય નુકસાન પર વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. જો આ પછી પણ ગ્રાહકને ઘર ન મળે તો આવી સ્થિતિમાં ગ્રાહકની ફરિયાદ રિયલ એસ્ટેટ ટ્રિબ્યુનલને મોકલવામાં આવે છે. જો તેની સુનાવણી નહીં થાય તો મામલો હાઈકોર્ટમાં પણ મોકલી શકાય છે. આ પછી કોર્ટમાંથી જ આ મામલે નિર્ણય આવે છે. આવા કેસોના નિકાલ માટે સુપ્રીમ કોર્ટે એક ફોરમ બનાવ્યું છે જે ગ્રાહક અદાલતની જેમ કામ કરે છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં કોર્ટે ગ્રાહકોના પક્ષમાં એવા ઘણા નિર્ણયો આપ્યા છે.
બેંક EMI ચૂકવતા રહો
જો તમને ઘરનો કબજો ન મળ્યો હોય તો પણ EMI ભરવાનું બંધ કરશો નહીં. આવી સ્થિતિમાં, તમારા CIBIL સ્કોરને પ્રતિકૂળ અસર થઈ શકે છે કારણ કે લોન EMI ની ચુકવણી ન કરવાથી તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને અસર થઈ શકે છે.
